Hoe verloopt de afrekening bij verkoop gedurende de herzieningstermijn in de praktijk?

Een voorbeeld. Bij aankoop van een onroerende zaak heeft ondernemer A EUR 100.000 BTW betaald. Ondernemer A heeft 50% van dit bedrag in aftrek gebracht. Aan het einde van het vierde boekjaar na het jaar van eerste gebruik verkoopt ondernemer A het pand. Er volgt nu een herziening voor de vijf resterende boekjaren van de herzieningstermijn. BTW-belaste verkoop Wordt het pand BTW-belast verkocht, dan geldt voor de vijf resterende jaren van de herzieningstermijn een totale ‘berekende aftrek’ van EUR 50.000. De totale ‘genoten aftrek’ bedraagt EUR 25.000 (vijf keer EUR 5.000). Ondernemer A kan aldus bij verkoop EUR 25.000 terugvragen. BTW-vrijgestelde verkoop Is de verkoop vrijgesteld van BTW (bij roerende investeringsgoederen zal dit overigens niet snel voorkomen), dan geldt de volgende berekening. De ‘berekende aftrek’ voor de vijf resterende herzieningsjaren bedraagt EUR 0. De ‘genoten aftrek’ bedraagt EUR 25.000. Ondernemer A moet aldus EUR 25.000 terugbetalen.
Word pro

Pro-abonnees downloaden gratis het Ebook met 372 vragen en antwoorden over BTW.