Optie voor belaste levering: hoe werkt de referentieperiode?

Bij een optie voor belaste levering moet de koper het gekochte voor ten minste 90% (soms 70%) gebruiken voor doeleinden waarvoor een aftrekrecht van BTW bestaat. Dit gebruik wordt beoordeeld gedurende de referentieperiode. Deze referentieperiode begint te lopen op het moment van aankoop. De referentieperiode loopt vanaf dat moment door tot en met het einde van het volgende boekjaar. In deze periode moet de koper aan het 90/70%-criterium voldoen. Heeft de koper het gekochte niet voor het einde van de referentieperiode feitelijk in gebruik genomen, dan is sowieso niet voldaan aan het 90/70%-criterium. De optie vervalt dan. Is bijvoorbeeld sprake van verhuur, dan moeten de huurders het gebouw daadwerkelijk hebben betrokken. Binnen vier weken na afloop van de referentieperiode moet de koper aan zijn inspecteur en aan zijn verkoper een verklaring sturen omtrent het vervullen van het 90/70%-criterium.
Word pro

Pro-abonnees downloaden gratis het Ebook met 372 vragen en antwoorden over BTW.