Optie BTW-belaste verhuur: wanneer zinvol?

Een verhuur die belast is met BTW, is voordelig voor de verhuurder. De verhuurder kan namelijk nu alle BTW op kosten (onderhoud e.d.) in aftrek brengen. Heeft de verhuurder te maken met een lopende herzieningstermijn dan is opteren extra voordelig omdat hiermee een (gedeeltelijke) terugbetaling van herzienings-BTW wordt voorkomen. De kosten van de verhuurder worden dus lager. Als gevolg hiervan kan een verhuurder bij BTW-belaste verhuur een lagere huurprijs aanbieden. In zoverre heeft de huurder eveneens belang bij een BTW-belaste verhuur. De huurder zal de BTW over de huurtermijnen in de meeste gevallen (nagenoeg) volledig in aftrek kunnen brengen. Voor de huurder is wel sprake van een (gering) financieringsnadeel; de huurder moet de BTW betalen en vervolgens (via zijn eigen aangifte) terugvragen.
Word pro

Pro-abonnees downloaden gratis het Ebook met 372 vragen en antwoorden over BTW.