Is de WOZ-waarde van invloed op de hoogte van de hypotheekrente?

Een sterk gestegen WOZ-waarde van de eigen woning kan een gunstig effect hebben op de hypotheekrente die moet worden betaald. Huiseigenaren die hun huis hebben gefinancierd met een top-hypotheek (een hypotheek die hoger is dan 75% van de executiewaarde van de woning), betalen vaak honderden euro’s extra rente in de vorm van een risico-opslag. Omdat de waarde van woningen landelijk sterk is gestegen, kan de risico-opslag (vaak 0,4%) bij veel hypotheken komen te vervallen als die waardestijging ook uit de WOZ-waarde naar voren komt. Zo kan een huiseigenaar met een top-hypotheek van € 250.000 en een fiscale aftrek van 42% zich tot wel € 580 netto per jaar besparen indien de renteopslag komt te vervallen.
Bij driekwart van de geldverstrekkers kan volgens Vereniging Eigen Huisde renteopslag tussentijds komen te vervallen. Ruim tweederde accepteert de nieuwe WOZ-beschikking als alternatief voor het taxatierapport. Bij ruim twintig procent van de geldverstrekkers kan de renteopslag alleen aan het einde van de rentevaste periode worden geschrapt.