Welke rol speelt het pensioeninkomen bij het bepalen van de hypotheekhoogte?

Bij de berekening van de maximale hypotheek, is ook de hoogte van het pensioeninkomen van belang, omdat deze in de regel lager ligt dan het inkomen uit werk. Als iemand al gepensioneerd is, dan houdt de hypotheekverstrekker rekening met de AOW, werkgeverspensioen en/of een zelf opgebouwd pensioen. Is iemand nog niet met pensioen op het moment dat de hypotheek wordt afgesloten, maar zijn er minder 10 jaar tot de pensioenleeftijd dan moet er zekerheid zijn dat de hypotheeklasten na de pensioenleeftijd nog betaalbaar zijn. Er wordt ook rekening gehouden met het gegeven dat er na het pensioen vaak minder hypotheekrenteaftrek is door het verlaging van het inkomen en toepassing van een lager belastingtarief.