Is een verhuurder aansprakelijk als een bedrijfspand door een calamiteit niet bruikbaar is?

Nee, een verhuurder is niet aansprakelijk voor inkomstenderving als bijvoorbeeld door een brand huurders hun bedrijfsruimte niet kunnen gebruiken en daardoor omzet mislopen, tenzij de verhuurder de brand willens en wetens veroorzaakt heeft.
In de periode dat de bedrijfsruimte niet gebruikt kan worden kan de verhuurder geen huur vragen. Er is dan namelijk sprake van het niet bieden van ongestoord huurgenot.