Wanneer is onderhuur toegestaan?

Artikel 7:221 BW geeft als hoofdregel dat ingebruikgeving van een huurobject aan een ander is toegelaten, tenzij de huurder moest aannemen dat de verhuurder daartegen redelijke bezwaren heeft. De bevoegdheid tot onderhuur kan contractueel worden uitgesloten. Artikel 7:221 BW is echter niet van toepassing op woonruimte. Voor woonruimte geldt artikel 7:244 BW. Dit artikel bepaalt dat de huurder van woonruimte niet bevoegd is het gehuurde geheel of gedeeltelijk aan de ander in gebruik te geven. Het artikel bepaalt verder dat de huurder van een zelfstandige woning die in die woning zijn hoofdverblijf heeft, bevoegd is een deel daarvan aan een ander in gebruik te geven. Ook onderhuur van een deel van de woning kan contractueel worden verboden.
Word pro

Pro-abonnees downloaden gratis het Ebook met 114 vragen en antwoorden over Vastgoed Huur & Verhuur.