Is over economische eigendomsoverdracht belasting verschuldigd?

Ja. Een economische eigendomsoverdracht wordt als een relevante levering beschouwd voor zowel de BTW als de overdrachtsbelasting. Een belangrijk element bij de beoordeling of sprake is van een economische eigendomsoverdracht in de zin van de BTW is, wie de feitelijke beschikkingsmacht over de zaak heeft. Als de economische eigendomsoverdracht als een levering is aangemerkt, is de latere juridische eigendomsoverdracht aan dezelfde verkrijger voor de BTW géén relevante levering meer. In het kader van de overdrachtsbelasting wordt de verkrijging van de economische eigendom van onroerende zaken belast. Van belang voor de kwalificatie als economisch eigendom zijn twee elementen: de risico’s van waardeverandering én van tenietgaan moeten ten dele bij de verkrijger komen te liggen. Voorlopige koopovereenkomsten, koopopties en verhuur vallen in beginsel niet onder dit begrip en zijn dus vrij van overdrachtsbelasting.
Word pro

Pro-abonnees downloaden gratis het Ebook met 179 vragen en antwoorden over Vastgoed: Koop & Eigendom.