Hoe ontstaat een erfdienstbaarheid door verjaring?

Een erfdienstbaarheid kan, naast vestiging,  tevens ontstaan door verkrijgende verjaring. Hiervan zal sprake zijn wanneer de erfdienstbaarheid gedurende tien ononderbroken jaren te goeder trouw op de onroerende zaak rust. Of er sprake is van een erfdienstbaarheid moet aan de hand van de feiten en omstandigheden worden beoordeeld. Er zal slechts sprake zijn van goede trouw wanneer het vertrouwen van de bezitter ten aanzien van de erfdienstbaarheid is gebaseerd op een inschrijving in de openbare registers. Het wordt aangenomen dat een erfdienstbaarheid tevens kan ontstaan doordat de vordering tot beëindiging van het bezit op een onroerende zaak extensief verjaart waardoor een erfdienstbaarheid wordt verkregen. Het is vervolgens mogelijk om de verjaring in de openbare registers te laten inschrijven.
Word pro

Pro-abonnees downloaden gratis het Ebook met 179 vragen en antwoorden over Vastgoed: Koop & Eigendom.