Wanneer is het zinvol om een erfpachtrecht te vestigen?

Door een onroerende zaak in erfpacht uit te geven, draagt de eigenaar van de grond, in tegenstelling tot verkoop van de onroerende zaak, niet het volle recht over, maar behoudt hij invloed op de onroerende zaak qua bestemming, inrichting, gebruik en beheer van deze onroerende zaak. Aan de eigenaar van de grond zal daarnaast de toename van de waarde van de onroerende zaak in erfpacht ten goede blijven komen door middel van geïndexeerde canons. Overheden, zoals gemeenten, die veelal gebruik maken van erfpacht voor de uitgifte van grond, proberen bovendien via erfpachtrecht de speculatie met de grond tegen te werken.