Wat zijn bijzondere lasten en beperkingen in de zin van art. 7:15 BW?

Art. 7:15 BW ziet niet alleen op privaatrechtelijke lasten en beperkingen, ook publiekrechtelijke belemmeringen vallen onder de regeling. De Hoge Raad heeft overwogen dat geen goede grond bestaat art. 7:15 lid 1 ook van toepassing te achten indien de lasten of beperkingen voortvloeien uit publiekrechtelijke besluiten van algemene strekking, zoals beleidsregels, verordeningen of bestemmingsplannen. Er is slechts sprake van een 'bijzondere' publiekrechtelijke last of beperking indien deze haar grondslag vindt in een specifiek (mede) tot (een rechtsvoorganger van) de rechthebbende van de desbetreffende zaak gericht besluit.