Is de eigenaar van grond ook altijd eigenaar van de daarop staande bebouwing?

De eigenaar van de grond is tevens eigenaar van de daarop staande bebouwing voorzover er een duurzame verbinding is tussen de bebouwing en de grond ('verticale natrekking'). Dit wordt aan de hand van objectieve maatstaven beoordeeld. Van belang is of het gebouw naar aard en inrichting bestemd is om duurzaam ter plaatse te blijven, bijvoorbeeld woningen, bedrijfspanden en –hallen, benzinepompen, et cetera. Bij de beoordeling hiervan wordt gelet op de bedoeling van de bouwer, maar alleen indien deze naar buiten toe kenbaar is. Ook de omvang en constructie spelen een rol. Niet van belang is dat de technische mogelijkheid bestaat de zaak te verplaatsen. Daarnaast worden de verkeersopvattingen worden in aanmerking genomen. De eigendom kan overigens beperkt zijn door vestiging van een beperkt recht, zoals een opstalrecht.