Wanneer is er sprake van staatssteun met betrekking tot onroerende zaken?

In beginsel is het de overheid verboden staatssteun te verlenen aan ondernemingen indien dit de concurrentie kan beperken en de handel tussen lidstaten kan beïnvloeden, tenzij de Europese Commissie goedkeuring heeft gegeven. In het geval dat de overheid onroerend goed (ver)koopt, (ver)huurt of (ver)pacht zal dan ook een marktconforme vergoeding moeten worden betaald. Een onroerend goed transactie zal geen verboden staatssteun opleveren als een openbare biedprocedure is gevolgd of de vergoeding is vastgesteld aan de hand van een onderbouwde taxatie van een onafhankelijke en erkende taxateur. Wordt één van de procedures gebruikt, dan hoeft de transactie niet te worden aangemeld bij de Europese Commissie. Zijn de bovengenoemde procedures niet gevolgd, en het voordeel uit de grondtransactie komt boven de de minimisdrempel(€ 200.000 in 3 belastingjaren) uit, dan moet de transactie worden gemeld aan de Europese Commissie. De Commissie kan vaststellen of er sprake is van staatssteun en de transactie al dan niet goedkeuren.
Word pro

Pro-abonnees downloaden gratis het Ebook met 76 vragen en antwoorden over Vastgoed: Bouwen.