In welke gevallen is btw verschuldigd?

Mogelijke heffing van btw speelt alleen als de verkoper een ondernemer is. Een verhuurder van een onroerende zaak wordt hierbij ook als btw-ondernemer aangemerkt. Is de verkoper een particulier, dan is altijd overdrachtsbelasting verschuldigd. Bij verkoop door een btw-ondernemer geldt dat de verkoop is in beginsel vrijgesteld is van btw. Op deze hoofdregel bestaan drie uitzonderingen:

1. De levering van een bouwterrein;
2. De levering van een nieuw vervaardigd gebouw binnen twee jaar na de eerste ingebruikneming;
3. De btw-belaste levering op verzoek.