Hoe ziet de overgangsregeling voor btw-heffing eeuwigdurende zakelijke rechten eruit?

Vanaf 1 januari 2015 wordt de vestiging of overdracht van eeuwigdurende zakelijke rechten op bouwterreinen of nieuwe gebouwen aangemerkt als een met btw belaste levering. In verband met deze wijziging is er een overgangsregeling. De heffing vindt plaats over de waarde van de zaak, in het economische verkeer, waar het recht betrekking op heeft. Bij overeenkomsten die vóór 1 juli 2015 zijn gesloten, mag nog worden uitgegaan van een prestatie die is vrijgesteld voor de btw. Dit geldt voor overeenkomsten tot de vestiging, overdracht, wijziging, afstand en opzegging van rechten op onroerende zaken. Er wordt dan geen btw geheven maar overdrachtsbelasting. Als u overeenstemming hebt bereikt, moet u dit vastleggen in de koopovereenkomst en akte. De daadwerkelijke vestiging, overdracht, wijziging, afstand of opzegging van die rechten moet uiterlijk op 31 december 2016 juridisch plaatsvinden.