Wat is een kettingbeding?

Voor erfdienstbaarheden en kwalitatieve verplichtingen gelden dat deze alleen van toepassing kunnen zijn op een dulden of niet doen. Om actieve verplichtingen op te leggen aan een opvolgende eigenaar kan worden uitgeweken naar een kettingbeding. In tegenstelling tot een kwalitatieve verplichting gaat de afspraak bij een kettingbeding niet automatisch over. Het is dus een bepaling in de koopakte die steeds zal moeten worden doorgegeven aan de nieuwe koper. Kettingbedingen bestaan doorgaans uit de volgende elementen:
  1. Het verbod of gebod;
  2. De verplichting om opnieuw het (ketting)beding overeen te komen met een opvolgend eigenaar en deze verplichting daarbij ook weer opleggen aan hun rechtsopvolgers;
  3. Een boeteclausule.
Word pro

Pro-abonnees downloaden gratis het Ebook met 179 vragen en antwoorden over Vastgoed: Koop & Eigendom.