Wat is een zelfstandig opstalrecht en hoe kan dat worden overgedragen?

Een zelfstandig opstalrecht, dat niet afhankelijk is van een ander gebruiksrecht op de onroerende zaak, de grond in dit geval, is verleend, kan los van de grond worden overgedragen. Hiervoor dient wel aan de regels voor overdracht van de onroerende zaak te zijn voldaan, daarom is een notariële akte vereist die moet worden ingeschreven in de daartoe bestemde openbare registers. Bovendien moet de opstaller bevoegd zijn om het opstalrecht over te dragen. Deze bevoegdheid kan in de akte van vestiging zijn beperkt. Zo kan bijvoorbeeld toestemming voor de overdracht vereist zijn van de eigenaar van de grond.