​Hoe bepalen gemeenten de WOZ-waarde van niet-woningen?

Gemeenten maken bij het vaststellen van de WOZ-waarde voor bedrijfspanden en andere niet-woningen gebruik van geautomatiseerde taxatiemodellen. De gemeenten maken hierbij gebruik van verkoopgegevens, huurprijzen, stichtingskosten, grondprijzen en omzetgegevens. De WOZ-waarde van niet-woningen wordt bepaald op de marktwaarde of als die hoger is op de gecorrigeerde vervangingswaarde. Bij courante panden zoals kantoren, winkels en ander bedrijfsmatig vastgoed is de marktwaarde het uitgangspunt. Bij panden zoals ziekenhuizen, laboratoria en energiecentrales gaat het om de vervangingswaarde, bijgesteld voor technische en functionele veroudering (gecorrigeerde vervangingswaarde). Voor andere specifieke panden zoals hotels en tankstations zijn omzetgegevens uitgangspunt voor de waardering.
Word pro

Pro-abonnees downloaden gratis het Ebook met 179 vragen en antwoorden over Vastgoed: Koop & Eigendom.