Wat is de inkomstenbenadering/-methode en welke varianten zijn er?

De inkomstenbenadering is zeer gebruikelijk bij de waardebepaling van vastgoedobjecten. Zowel de BAR-, de NAR- als de DCF-methode vallen onder de inkomstenbenadering.
Bij de inkomstenbenadering wordt uitgegaan van inkomsten, eventueel verminderd met uitgaven, waarbij een vereist rendement verondersteld wordt om tot een waarde te komen. In de taxatieleer wordt rendement over het algemeen uitgedrukt in een percentage van de investering. Het rendementsbegrip in de taxatieleer wordt de 'yield' genoemd. Er zijn diverse 'yields' te benoemen, zo kennen we de yield BAR, de yield NAR en de discontovoet, yield-DCF genaamd.
Word pro

Pro-abonnees downloaden gratis het Ebook met 29 vragen en antwoorden over Vastgoed: Taxatie.